屋面防水工程公司服务介绍

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建筑防水行业新规程 2013年年底，建筑防水行业又一新规程《住宅室内防水工程技术规程》(JGJ298—2013)(以下简称《规程》)开始发挥指导性作用。据悉，《规程》适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台和***水容器(如小型泳池)等室内防水工程的设计、施工和质量验收。聚氨酯保温层的适应温度为 120℃-196℃，短时(十几小时)可达 190℃。

“住宅作为私有产权，楼上楼下因为漏水问题引发的官司很多，我们希望从防水工程质量和财产安全出发，引导住宅室内防水工程的设计、选材、施工。”《规程》主要起草人、中国建筑规程设计研究院高工程师张萍解释《规程》出台的初衷。

九正建材网认为，不同于屋面防水、地下防水工程，住宅室内防水是一项特殊工程。室内防水工程施工面积较小，管道及各类设备多，地漏、穿墙管、墙体阴角等节点部位是渗漏的多发地。多年实践证明，这些节点位置的防水材料选择很关键。《规程》特别要求，“住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料。防水公司的外墙渗水解决方法：(1)因外装饰面层脱壳渗水时，可以用柠檬酸钠与水按配合比1：6的比例配制成稀溶液，用排笔蘸脱壳处湿润后，约停半小时，用板刷蘸溶液刷洗。”

张萍另外介绍，被业界公认综合性好的是聚氨酯防水涂料，此种涂料在一线城市用的比较多。广义看也属于溶剂型涂料，但其成膜机理是反应固化，室内防水工程“宜使用”。

另据了解，《规程》中有四项强制性条文必须执行，如室内防水不得使用溶剂型防水涂料、防水层不得渗漏。同时，要求卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应有防潮层，门口有阻止积水外溢的措施。排水立管不应穿越下层住户的居室;厨房若有地漏，设有地漏的排水支管同样如此。变形缝将建筑物用垂直的缝分为几个单独部分，使各部分能***变形。

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屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水;柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。分格缝为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝，刚性保护层仅在表面上作成V形槽，称为表面分格缝。

　　采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而"双重***"也不能有效防止屋面渗漏。施工注意事项一般厨房比其他房间地面要低大约1-2厘米，所以如果厨房发生积水的情况，会漫上墙面，所以对此在做地面防水的时候，需要将防水涂料一直涂刷到墙面15厘米左右，这样可以有效地防止意外，以及水对墙体的侵蚀。

　　在此，就安居工程4#楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施。

　　基层要求

　　刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0#砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。对于边边角角的防水加强之后，要记得用专用的耐久型防水涂料整体涂刷，洗菜池等用水的墙面来说，涂料是高于出水口50厘米，门框和门槛石记得也要涂刷，以防返潮现象。

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【防水补漏的施工步聚】

预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸整度情况，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，外墙防水是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用。

防水补漏这么多年的工作经验和各种各样工程案例的积累，以及与防水知识的结合认为，在任何一项防水工程中，渗漏取决于四个因素。

1、有缝防水层：防水层不具备整体性，在防水层上存在水可渗透的缝隙、微孔；

2、造成渗漏的水源：防水层上水可渗透的缝隙、微孔表面有水存在；

3、水的作用时间：水的作用时间越长，渗水量越大；

4、水的压力：水的压力越大，渗水量也越大。

在上述四个要素中，防水补漏水源和有缝防水层是渗漏产生的必要条件，缺少任何一个条件，均不会造成渗漏；缝隙的大小、水的作用时间、水的压力这三个因素决定渗漏量，并与之成正比。

1、以防为主的工程必须选用无缝防水

根据造成渗漏的必要条件，蓄水、不能排水以及易积水的防水工程，防水层表面均有水存在，所以应选用无缝防水，坚持以防为主，方可确保工程质量。

必须选用无缝防水的工程有如下几类：

（1）蓄水工程：

这类工程有消防池、泳池、浴池、集雨池、蓄水屋面等。

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（1）防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。底板、顶板不宜留施工缝；墙体不宜留垂直施工缝，水平施工缝不应留在剪力和弯矩处或底板与侧墙交接处。 （2）施工缝宜留置成凸形缝、阶梯缝，平口缝应埋金属止水带或贴BW止水条。施工缝必须清理干净。 （3）金属止水带的接头应满焊，不得有缝隙。墙（柱）竖向钢筋或箍筋穿越止水带所割的空洞，应补焊完整。BW止水条7d的膨胀率应不大于***终膨胀率的60%，浸入水中膨胀率为150-300%；3、墙面防水很有必要浴室和相邻墙壁的防水高度应在2米左右，浴缸墙壁的高度应高于浴缸的高度，因为如果我们不进行防水，洗澡时水会溅到墙壁上。应用时，需将混凝土粘贴面凿平后抹水泥浆找平层，直接粘贴于找平层表面，接头处用钢钉固定。 （4）混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥用量的10%掺入UEA或WG-HEA。 （5）浇筑上层混凝土前，应先在施工缝处浇筑一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，增强新旧混凝土的粘结。 （6）高于2m的墙体，宜用串筒或振动溜管浇注入模。 （7）施工缝处混凝土要仔细振捣，保证混凝土的密实度。 （8）对施工缝处出现的渗漏点（缝），应视渗漏情况和水压大小，采用促凝胶浆。